主题:如果交房验房不合格 业主维权在何方!!
- 发表于2013-08-30
现在的房子质量不行
- 发表于2013-08-30
我妹妹的房子就不行 墙体漏水 找了很久的开发商
- 发表于2013-08-30
白鹭岛的房子 是合格的吧
- 发表于2013-08-30
我觉得 验房的时候 找个专业的比较好
- 发表于2013-08-30
真心觉得 买个好的房子不容易
- 发表于2013-08-30
房子的是事儿 操碎了心
现在的房子质量不行
我妹妹的房子就不行 墙体漏水 找了很久的开发商
白鹭岛的房子 是合格的吧
我觉得 验房的时候 找个专业的比较好
真心觉得 买个好的房子不容易
房子的是事儿 操碎了心
举个例子吧
请了验房师一起收房,如果发现房子的某个项目不符合国家强制标准,接下来应该怎么办?找开发商吗?如果他不理呢?一直找到,开发商也不管。 如果拒绝收房,那么损失大的肯定是业主,因为他们延期交房的损失赔偿远远低于租房子的价格,验房不合格维权在何方?
答案来啦~亲们楼主千辛万苦,磨皮嘴皮子求来的哦!!!求关注
在房屋验收中发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理:
1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。
2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。
重头戏在后面呢,法律界人士还提醒购房者
在办理入住手续时,应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表,并查看所购的房屋是否在该表的范围内;购房人要仔细验收房屋,确信没有质量问题再办理入住手续;如果发现房屋有一般质量问题,应立即找开发商或建筑商,要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章,在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了,应要求开发商承担延期交房的责任,并索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题,购房者认为就是修复了也无法正常居住,就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成,可向法院起诉解决,依据新的司法解释,法院应当支持购房人的请求。
够全面了吧,有木有被开发商霍霍过,交房验收不合格的亲们,大家一起来吐槽哇!!!