主题：国外房产趣闻

提起房产市场，人们最先想到的恐怕就是买房卖房。而在国外，房产市场里经常会出现一些听起来稀奇古怪、而实际上又和百姓生活贴得很近的事。

■澳大利亚：公厕拍出天价

借房地产价格飙升的东风，澳大利亚悉尼市的一座公厕在近日举行的一次拍卖活动中拍出天价，以51万澳元（约合28．8万美元）的价格成交。

这座公厕位于悉尼郊区莱卡特中心地区，原本是专供当地政府公职人员使用的“官方”产业，但后来又被用作商业用途，为政府赚取外快。岁月变迁，这座公厕最终被交由澳大利亚的一家地产经纪公司负责拍卖。

公厕面积不大，只有区区91平方米。但麻雀虽小，五脏俱全。主体建筑由三个被间隔开的小间组成。三个小间除了如厕设施齐备，在布局和风格上各有千秋。令竞买者更为满意的是，在公厕主体建筑旁，还有一棵年代久远的大橡树，像一把硕大的阳伞，为来客营造出一份清凉绿意。拍卖公厕的消息传出后，吸引了当地众多人士和机构前来竞购。他们中既有酒吧老板，想把公厕改建成一个小酒吧；也有不少成功的商界人士，想把公厕改建成一个停车场，缓解停车难问题。

■澳大利亚：92岁老太申请30年贷款购房获批准

澳大利亚一名92岁的老太太向银行贷款购屋，偿还期限是30年，银行审核后通过了这笔贷款，让她得以实现购屋梦想。这位独居的老太太说，她会如期在30年内偿还贷款，而30年后她将122岁。

这位老太太和许多澳大利亚人一样，一生最大的梦想是拥有一栋房屋。而澳大利亚政府近日表示，对买第一栋房屋的人，政府将优待相当程度的免税额。老太太抓住这个机会，向银行申请30年贷款，在悉尼附近买了一栋三间卧室的小房子，实现了梦想。

替她办理手续的房屋中介公司说，她是澳大利亚最老的贷款购屋者。

■美国：生产线上建房子

购买组装式房屋是近来席卷美国的一种新时尚，尤其备受中等收入家庭的青睐。购房者只需登录到房屋建造工厂的网址，便可以使用网页上提供的三维图形设计软件，自由地制作自己喜欢的房屋模式。厂家将根据订单在生产线上制成一个个房屋组件，用载重卡车送到顾客指定的地点，再由顾客选定的当地房屋建造商，用螺栓、插销、铆钉等组装起来。

“大屋子”的每个组件都已经配备好完整的门窗、灯光设备、橱柜、隔断墙等零部件设施，有的房间里还铺设了预先订购好的木地板和地毯。建筑商先进行打桩并铺设好几根关键的横梁，然后用起重机吊起一个个房间依次镶嵌进去。这些房间的墙壁每隔两三英尺就用一个螺钉固定到中心横梁或地基上，然后，建筑工人又将一个个零部件固定到相应的位置。这样，整个房屋的大体结构就建成了，过程不超过12个小时。之后，建筑商还要对房屋内部进行精细装饰，并完成最终的清理工作。

根据美国有关建筑杂志记载，这种组装式房屋最早产生于20世纪40年代。那时候，建设这种房屋使用的材料很简单，一般由劣等的木板制成，因此被人们看作是廉价的、简陋的房子，只有那些收入较低者才会考虑。60年后的今天，人们对组装房屋的看法发生了翻天覆地的改变，他们觉得在工厂里通过机械设备一次成型的浇铸房屋组件，要比传统方式盖房更加有效率和确保质量。同时，这些“大屋子”都是经过长途跋涉被托运到指定地点的，一路上的颠簸足以考验这种房屋的抗震性。

更多的顾客还被组装式房屋的价格所吸引。据报道，在美国爱荷华州的一些地区，顾客只需花4．7万美元就可以买到一栋不错的组装式别墅，而在同一地点，用传统方式建造一栋同样的房屋，大概要花费10万至15万美元。

业内人士认为，熟练工匠和房屋建筑商数量的减少是导致组装式住宅蓬勃发展的重要原因。这一新模式也有助于缩短顾客与房屋建筑商预约的时间，简化了繁琐复杂的建房手续。据悉，在一些居住的黄金地点，如果用传统方法建房，房主一般需要两三年的时间才能预约到那些繁忙的建筑商。与此相反，如果购买组装式房屋，从订货到入住大约只需两个月的时间。而惟一对这种新的建房模式不太适应的机构恐怕就是银行了，原来一般可以在三四个月或半年时间里完成的贷款手续，现在由于建房时间的缩短而必须在短短的几周之内完成。

■日本：建造聪明的房子

近日，在东京展出了由松下公司开发的一系列高科技产品，名为“明日之屋”。它设有一个“试验卫生间”，可以通过检测尿液确定人们的血糖、蛋白质和脂肪等相关生理指标。一旦发现不正常，便会通过电子邮件与医生联系。屋内有一个特大型的电冰箱，内置了一部数码相机，它会拍摄冰箱内的食物，然后将图片发送到户主的移动电话上。最妙的是有一个自动化的衣柜，只要输入天气和喜欢的衣服类型，比如正式场合穿的或者休闲类的，由电脑控制的衣柜就会选择好最适合的衣服。房内的镜子会拍摄人们皮肤和头发的红外线照片，然后将数据传送到其内部的数据库中，最后将推荐的护理方法显示出来。同时根据每个人的情况，提供不同酸度的矿泉水用以护肤。

其他一系列高科技产品也应运而生：卫生间里的抽水马桶可以根据人的身高自动调节高度，而且可以通过遥控器来控制冲水；只要有人进入，房间内的灯就会自动打开；晾衣服不方便，由公司推出集洗衣机和烘干机于一体的新式机器；还有一种内置触摸式屏幕计算机的餐桌，把它折叠起来，就是一台纯平电视机了。

除了松下外，夏普公司最近展示了一种可以消灭流感病毒的新型空调机；三洋公司已经成功制造了一种床单，该床单可以监控睡眠者的呼吸、心律以及翻身等一些轻微的动作，通过这些数据调节房间内的温度和照明，以保证人们能够得到最好的休息。

■美国：有人出售月球

美国的LunarAssembly公司把月球、火星和木星的一个卫星上的土地以每英亩10英镑（约14美元）的价格进行出售，据说已有百万人付了款，目前持有外星2．8亿英亩的土地证书。

据悉，美国前总统里根、卡特，著名影星汤姆·克鲁斯、哈里森·福特、约翰·．特拉沃尔塔、埃迪·墨菲和一些不愿透露姓名的王室成员都成为了外星土地的拥有者。另有3家特大的公司各买了260万英亩，他们想去外星开采白金和其他矿物。

不过，联合国对该公司的做法进行了公开谴责。英国国家空间中心和皇家天文学协会、美国国家航空和宇宙航行局也都反对向个人出售外星土地。他们发表声明说，“任何人都无权出售月球。”