主题：非常实用的《装修知识大全》
- 发表于2012-06-26
- 发表于2012-06-26
（五）住户验收（请专人或亲自）及整修阶段
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【施 工 步 骤】
（一）进场准备
1. 对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道。
2. 电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。
3. 材料准备。列材料清单，与配货中心协调。
4. 人员调度。确定施工人员，并明确工地负责人。
5. 工场与现场放样。展示施工图，施工制作要求。
【施 工 步 骤】
（一）进场准备
1. 对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道。
2. 电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。
3. 材料准备。列材料清单，与配货中心协调。
4. 人员调度。确定施工人员，并明确工地负责人。
5. 工场与现场放样。展示施工图，施工制作要求。
- 发表于2012-06-26
（二）装修施工流程
1. 拆除工程
拆除：如是结构性的要办妥手续。
搬运：拆除的**及废旧物资。
清理：做施工场地清扫工作。
2. 水电煤工程
A.冷热水管的排放及供水设备的安装。
B.电源、电器、电讯、照明各线路排放，确定装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。
C.煤气管道和煤气器具的排放安装。
3. 泥工工程
A.砌砖、隔墙、门窗
B.粉刷（水呢黄沙和纸筋石灰）。
C.晒衣架安装。
4. 金属工工程
A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。
B.防盗门窗、雨棚安装。
C.晒衣架安装。
1. 拆除工程
拆除：如是结构性的要办妥手续。
搬运：拆除的**及废旧物资。
清理：做施工场地清扫工作。
2. 水电煤工程
A.冷热水管的排放及供水设备的安装。
B.电源、电器、电讯、照明各线路排放，确定装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。
C.煤气管道和煤气器具的排放安装。
3. 泥工工程
A.砌砖、隔墙、门窗
B.粉刷（水呢黄沙和纸筋石灰）。
C.晒衣架安装。
4. 金属工工程
A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。
B.防盗门窗、雨棚安装。
C.晒衣架安装。
- 发表于2012-06-26
5. 木工工程
A.木制品的制作：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。
B.软卧家具制作（衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等）。
C.铺设地板、踢脚线（板）。
D.玻璃制品的镶嵌配装。
6. 饰面工程
裱糊贴墙、顶纸（布），软装饰制作。
7. 油漆工程
A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。
B.木质制品批嵌腻子。油漆。
C.地板、踢脚线（板）油漆。
D.墙顶面粉刷乳胶漆。
8. 安装工程
★电器开关、插座面板安装、灯具安装。
★门锁、门铃。
★卫生洁具三件套及五金配件（水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃）。
★油烟脱排器、热水器、排气扇。
A.木制品的制作：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。
B.软卧家具制作（衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等）。
C.铺设地板、踢脚线（板）。
D.玻璃制品的镶嵌配装。
6. 饰面工程
裱糊贴墙、顶纸（布），软装饰制作。
7. 油漆工程
A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。
B.木质制品批嵌腻子。油漆。
C.地板、踢脚线（板）油漆。
D.墙顶面粉刷乳胶漆。
8. 安装工程
★电器开关、插座面板安装、灯具安装。
★门锁、门铃。
★卫生洁具三件套及五金配件（水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃）。
★油烟脱排器、热水器、排气扇。
- 发表于2012-06-26
【装修防骗完全手册】
（一）装修合同的签订要点：
..1.工艺做法的详细说明
..2.合同签订时未确定具体施工方案、工程量、图纸的项目应在该项目施工前3天由乙方
.. 确定和提交，经甲方签字确认后开工，乙方自行增加的项目和未经甲方确认超过规定
.. 工程量10％的部分，发生的费用和返工费用由乙方承担。
..3.本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同
.. 总价内。
..4.甲方自购材料运至楼下交货，由乙方搬运至楼上施工。
..5.保修期，按市装饰装修协会要求，保修期为两年，在保修期内坏了修过的地方，保修
....期顺延，但最多不超过3年，保修期内费用由乙方全部承担。
..6.装修期间的物业压金和物业管理费由乙方支付。
..7.安全责任。乙方应负责现场的安全管理，包括对临时进入现场干活的其他人员的管
....理，现场禁止明火做饭等等。
..8.增减项的付款施工验收完成后一次结清。
..9.双方方式争议协商解决不成时，由甲方选择仲裁或向相关人民法院起诉。
（一）装修合同的签订要点：
..1.工艺做法的详细说明
..2.合同签订时未确定具体施工方案、工程量、图纸的项目应在该项目施工前3天由乙方
.. 确定和提交，经甲方签字确认后开工，乙方自行增加的项目和未经甲方确认超过规定
.. 工程量10％的部分，发生的费用和返工费用由乙方承担。
..3.本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同
.. 总价内。
..4.甲方自购材料运至楼下交货，由乙方搬运至楼上施工。
..5.保修期，按市装饰装修协会要求，保修期为两年，在保修期内坏了修过的地方，保修
....期顺延，但最多不超过3年，保修期内费用由乙方全部承担。
..6.装修期间的物业压金和物业管理费由乙方支付。
..7.安全责任。乙方应负责现场的安全管理，包括对临时进入现场干活的其他人员的管
....理，现场禁止明火做饭等等。
..8.增减项的付款施工验收完成后一次结清。
..9.双方方式争议协商解决不成时，由甲方选择仲裁或向相关人民法院起诉。
- 发表于2012-06-26
3.签约时必须约定设计人员几天到现场一次！
....一个设计方案是通过施工人员劳动耒表达出来的，签约后，当你请的“设计师”将几张图纸丢下，就又去盘算着下一单合同能拿多少佣金时，你未来的家，就听由几个砍猪圈栅栏门出身的木工摆布了，没有设计人员在场监管，能一点不走样地将原设计表达出来吗？就凭几个砍猪圈栅栏门出身的所谓木工能把握好尺寸的比例关系吗？当你看出问题后基本上木已成舟！请设计人员到场看一下，他会说明天吧，后天吧，我现在忙着呢。
4.须注意还有∶装修一钱一分货.
..你如杀价太苦，有的公司也作，但等待你的将是一系列的假冒伪劣材料！在二、三个月内就会丑态百出！
....一个设计方案是通过施工人员劳动耒表达出来的，签约后，当你请的“设计师”将几张图纸丢下，就又去盘算着下一单合同能拿多少佣金时，你未来的家，就听由几个砍猪圈栅栏门出身的木工摆布了，没有设计人员在场监管，能一点不走样地将原设计表达出来吗？就凭几个砍猪圈栅栏门出身的所谓木工能把握好尺寸的比例关系吗？当你看出问题后基本上木已成舟！请设计人员到场看一下，他会说明天吧，后天吧，我现在忙着呢。
4.须注意还有∶装修一钱一分货.
..你如杀价太苦，有的公司也作，但等待你的将是一系列的假冒伪劣材料！在二、三个月内就会丑态百出！
- 发表于2012-06-26
（五）装修中常见的欺诈行为
1.以不赚钱为名，招揽业务。
..家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务 保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。
2.偷漏工程项目。
..利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。
3.虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。
..如重复计算施工面积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。
4.材料以次充好。
..报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。
5.减少施工程序、偷工减料以减少成本。
..如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，楔头 全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。
6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。
..装修前竭力吹嘘承揽业务，装修竣工后，出现问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。
1.以不赚钱为名，招揽业务。
..家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务 保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。
2.偷漏工程项目。
..利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。
3.虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。
..如重复计算施工面积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。
4.材料以次充好。
..报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。
5.减少施工程序、偷工减料以减少成本。
..如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，楔头 全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。
6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。
..装修前竭力吹嘘承揽业务，装修竣工后，出现问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。
- 发表于2012-06-26
（六）偷工减料行为方式
瓦工：
（1）买不合格的劣质水泥。每包可节省5元左右。约可节省100-200元左右。
（2）买不合格的劣质瓷砖。每块可节省0.5_1.0元或更多。这一项约可节省900元。
（3） 瓷砖水泥不实内空。可省工钱约为150-250元。
木工：
（1）买不合规格的劣质木板。以一块9厘米夹板为例。进口板的市价为75-80元/块。而国产的一些差货仅为 55-60元/块。差价是20元/块。以一个80平方米的家居为例，用9厘米板约为50块左右。单--这一项可以节省开支1000元。
（2）用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下，而合同条款又没有明确规定时混水摸鱼。这一项约可节省400元。
（3）用劣质木地板，约可节省1500-2000元左右。
（4）快速铺设地板，节省工钱约为500元。
油漆：
(1)用假乳胶漆。可以节省500元左右。
(2)减少遍数。节省约为500至1000元左右。
(3)用劣质清漆。节省约为200左右。
瓦工：
（1）买不合格的劣质水泥。每包可节省5元左右。约可节省100-200元左右。
（2）买不合格的劣质瓷砖。每块可节省0.5_1.0元或更多。这一项约可节省900元。
（3） 瓷砖水泥不实内空。可省工钱约为150-250元。
木工：
（1）买不合规格的劣质木板。以一块9厘米夹板为例。进口板的市价为75-80元/块。而国产的一些差货仅为 55-60元/块。差价是20元/块。以一个80平方米的家居为例，用9厘米板约为50块左右。单--这一项可以节省开支1000元。
（2）用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下，而合同条款又没有明确规定时混水摸鱼。这一项约可节省400元。
（3）用劣质木地板，约可节省1500-2000元左右。
（4）快速铺设地板，节省工钱约为500元。
油漆：
(1)用假乳胶漆。可以节省500元左右。
(2)减少遍数。节省约为500至1000元左右。
(3)用劣质清漆。节省约为200左右。
- 发表于2012-06-26
（七）怎样防止装修中的欺诈行为？
★不能因贪图小便宜而放弃原则。
★要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。
★认真选择一家有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润 。
★检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。
★注明增减项目等有关事宜。
★在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。
★不能因贪图小便宜而放弃原则。
★要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。
★认真选择一家有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润 。
★检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。
★注明增减项目等有关事宜。
★在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。
- 发表于2012-06-27
学习了
1.工程预算书确认。
2.正式签订装潢合同书。
3.支付部分装修费用。
（四）装修施工
1.施工开始
（1）按合同签订日期开工；
（2）设计师、施工员、水电专员现场指导。
2.正式施工
（1）材料配送现场；
（2）按图施工；
（3）请专人监工或亲自监工；
（4）设计师现场协调；
（5）装修公司竣工验和签发保质卡。