主题：选购学区房 能否落户是关键

在二手房市场，学区房一直是炙手可热的香饽饽，孩子的教育问题是家长们最为重视的问题之一，择校而居也成为影响家长们首次购房或置业升级的重要因素，现行的就近原则等招生政策吹热了一些学区的周边房源。家长在为孩子购置学区房时要特别注意户口迁移、片区调整等问题，否则会弄巧成拙。

注意片区调整

受生源人数影响，多数学校对每年的招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。因此，在购买学区房之前，购房者要事先了解清楚招生政策的变化。

选购学区房要量力而行

学区房最大的特点就是“价格坚挺”，相对于同一区域的其他房产，学区房价格普遍偏高。不少优秀学区周边的房子尽管比较旧，但每平方米通常要比周边的楼盘的房价贵。对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房不是一笔小开支，需要具备一定的经济实力，要充分结合家庭实际情况，量力而行。

对房屋进行全面了解

不少家长在选购学区房时，一味地关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。其实，选择学区房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，必然会影响到日后居住的舒适度，如果周边环境嘈杂，也必然会影响到孩子的学习环境。此外，选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择那些小学、中学能够同时兼顾的学区房，这等于可以让自己的孩子能在小学、中学阶段都有机会进入优质学校就读，无疑是更合算的选择