主题：知识贴！小产权房和大产权房的区别和意思

小产权房是什么意思

  乡产权房也叫小产权房，这中房子一般是乡镇或者农村的集体土地上建造的，不是普遍意义上的房地产商开发的房租，在流程上少了一道程序，即没有给国家缴纳土地出让金，所以买了这种房子，自己手里拿的房屋产权证其实国家是不承认的。

购买小产权房的风险是很大的，就是国家有权随时拆除，而且没有补偿的，因为你这个房屋没有相关的法律法规承认和保护，说的直白一点就是你这个是违章建筑，国家是不承认的。

   还有一点就是弱国你想出售自己手中的小产权房，也几乎没人敢要，因为国家有规定，农民集体的土地的使用权不得出让和出售，在这块地皮上建造的房屋，没人敢买的。

国家对待小产权房的一些政策

   有很多人期待着小产权房转正，当然这个机会有的，我们也不能说这个一点点机会也没有，但是国家近年来出台的很多法规和意见，一个总体的声音就是要清理小产权房，正在制定一系列小产权房清理方案，有的地区已经开始了试点，所以我觉得买房还是不要买小产权的稳妥。

这个大家应该都明白吧。

没保证啊，小产权的。

按理说应该给转正了！

小产权房是高房价下必然的产物，只不过既得利益集团是不可能允许它转正的，国家暂时还不会保护小产权，但小产权房的存在和如何处理问题是必须面对的难题

楼主帖子里面有错字啊

希望可以保护购房者的利益，因为凡是买小产权不是被欺骗就是实在买不起别的房子

再给大家解释一下大产权房的意思吧！

大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

稳定物价保证居民收入的购买力是当权者必须解决的问题

希望国家不要一刀切的处理小产权