主题：告诉你怎么寻找好房子？

样板间的秘密

俗话说，“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”，如果哪个购房者对一个楼盘的户型赞不绝口，那他肯定是真的动心了。

市民刘先生从报纸上得知经济开发区一楼盘开盘的消息后，就和家人一起到该楼盘的售楼部去看，发现开盘现场人气很旺，不少买房人都排队等着签认购合同，有的抢着定下房号，并且交了定金。

在圈地售楼的时代，很多人认为，户型图是买房人对未来居所的唯一了解途径，但户型图也不能尽信，“地图的出版还有专门出版社的监督，户型图则是各家开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理，这些处理可以美化原本枯燥乏味的设计图纸，甚至于会有意无意制造一些小陷阱、造成对买家的误导。”有业内人士称，很多户型图只标注房间的格局，却有意无意地忽略了开间和进深的尺寸。以至于户型图看着很好，等你进了家门，才发现房间为什么这么小。

此外，专家建议，在参观样板间时，要多注意户型设计是否实用，是否是自己想要的居住环境，而样板间只是参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。所以千万要记住，样板间是用来看的，不是用来住的，别被样板间晃花了眼。

有隔热效果的窗户

“我要一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被子……”孙燕姿的《我要一所大房子》肯定唱出了无数都市人的心声。要说起来，窗户的主要作用就是通风透光，因此现在房子设计的潮流也是窗子越来越大、越来越多，不但客厅里有落地窗，卧室里还有飘窗，往往看起来空间更加开阔，光线更充足。但大窗户也带来了保温隔热的问题，据专业人士介绍，窗户是建筑最薄弱的一个环节，大概有30%-40%的能量是从窗户跑出去的。

现在提倡低碳生活，因此一定要关注房子的节能指标。窗户的隔热效果也是关注点之一。

目前有大窗设计的房屋比较受欢迎，购房者觉得这样的房间采光面宽、通透感强，而且造型时尚，视觉美观，所以房产商也随行就市，广泛采用“大窗”设计，大飘窗、整面窗越来越多。但是你知道吗，住宅开窗并不是越大越好。对于普通住宅房屋来说，只要窗户面积不小于外墙面积的30%，就能保证光线、气密性等达到良好的居住效果，如果比较注重美观的话，可以适当将客厅、餐厅的窗户做大一些。此外，如果窗户设计结构较大，就应该使用高品质窗户建材，采用专业、新兴的技术手段，在确保房屋美观的同时，有效隔离紫外线和外界干扰，达到较好的节能成效。

如果开发商能在各个朝向的窗户上都安装外置的金属遮阳卷帘，它不仅可以遮挡太阳直射的光线进入室内，也能够遮挡太阳漫射辐射的热量进入室内，可以使家里面的温度更加舒适均匀。当全部拉下时，即使是白天也能创造伸手不见五指的环境，这样，上夜班的人回家也能睡个好觉。此外还可以有效减少灰尘的进入。这是细心的开发商们应该想到了。

房门是否防火防盗?

在居所中，门是至关重要的，因此业主们对门的要求应该苛刻一些，除了美观大方还要防火防盗。近年来，业主和开发商为了“一扇门”而对簿公堂的事件层出不穷。业主所求不过是一扇真正的防盗门，奈何入户门、钢制门等“李鬼”屡屡冒名顶替。

除了停车，出行也是摆在业主面前的现实问题。为此，很置业者认为，交通的便利性和易达性在很大程度上将会影响着该区域和楼盘的价值。同时，一个楼盘的配套直接反映着生活品质的高低，尤其是教育配套。