主题：春天来啦~~您准备置业吗~~置业8说要注意

1、除非你对阳光有高规格癖好，不然就可以考虑5层以下的低楼层房源，首先这些房源价格相对，其次低楼层房源恰恰是观赏园区景观的最佳视角(高楼层上看下去园区景观就是个盆景)，再次杭州新建住宅的日照标准均高于国家标准，且拥有极其严格的日照条件审核程序。

2、购买低楼层和高楼层的期房前，应充分了解窗户是否存在建筑构件的遮挡。

3、有必要了解这个事实：外墙上贴的面砖基本上五年后会陆续开始脱落，至于干挂石材，工艺差的能熬二十年，最好的工艺熬个四十年左右也就会掉下来。美是一回事，安全是另一回事。

4、不要对户外泳池或大面积水景期望过高，因为目前普遍低廉的物业费养不起它们。

5、因为房价下降而不开心，去刻意寻找产品“硬伤”的维权很难成功。因为一个楼盘发生行为，开发商在交房时基本上都是如履薄冰，对于房屋质量问题早就是查了又查，生怕被购房者抓住把柄，所以小毛病可以还会有，但是硬伤几乎不可能存在。反过来说，这是遭遇的一个优点。

6、自住客户尽量不要购买没有产权的房子。

7、购买二手房的过程中，建议先谈好中介费及房屋评估费的折扣，再签署需要支付定金的合同，不然折扣很难谈到理想价位。

8、还有必要再了解一个事实：你所购买的房子，其土地使用年限是70年，而绝大多数新楼盘的建筑设计使用年限是50年。房子变成危房可以重盖，但是土地使用年限用完了该怎么办却始终没有定论，所以大家应该积极关心这件事，以共同促成一个美好的结果。

准备置业木有钱啊

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