主题：2013抗跌首选 学区房不炒则热！

学区房，顾名思义，就是靠近学校的房子。它被称为房地产市场“永远的热点”。楼市新政之下，它又成为很多人首选的“避风港”。

自从去年以来，在房价格变动的潮涨潮落中，有一个特殊的身影，似乎总是屹立不倒：市

场量缩价跌的时候，它依然热销，很少降价；楼市开始回暖的时候，它率先涨价，涨幅居前；

市场量价齐升、日渐火爆的时候，它奇货可居，扶摇直上。

演绎出这样一段楼市传奇的，正是学区房。

学区房价涨翻天

战国时，孟母为了孟子的成长而三次选择居住环境，留下了“孟母三迁”的故事。而今，越来越多的家长正在上演着“为了孩子求学，择房而居”的现实。

供需比率1∶10

价格是调节市场一只无形的手，但在学区房面前却显得失灵了。楼市新政之下，学区房逆势火爆，这背后究竟隐藏着怎样的利益关系？其实，学区房之所以受追捧，原因很简单，就是刚性需求导致的。旺盛的需求，成全了市场，导致学区房的成交量节节攀升。

对家长来说，一方面投资学区房，可以让孩子上好学校，获得良好的教育；另一方面，即使孩子还没到学龄，或者也不在这儿的好学校上学，但学区房丰厚的租金也是一笔可观的收入。投资学区房，具有很好的抗跌保值性。学区房因此成为理想的置业产品，在楼市调头向下的情况下依然坚挺。

僧多粥少的现实，致使购房者对学区房趋之若鹜。除了有需求的家长之外，更有许多投资客看中了学区房的投资价值，认为在现有政策环境之下，学区房具有很强的抗跌性。

那么，事实是否如此呢？

走访了多家地产置业，得到了近乎相同的回答：北京近来房价确实有所回落，个别地段跌幅不小，但是在海淀等名校聚集地，不降反升，刚性需求旺盛。

学区房尽管可以看作是对孩子未来的一种投资，但其价格走势也很惹眼。“中国城市化进程依旧有相当长的一段时间，因此，拥有优势资源的名校学区房还将按照自己的发展轨道持续上升。可以说，就算楼市价格暂时下行，学区房仍将成为最抗跌的物业种类，在市场上依旧会受到购房者的追捧。”

学区房的产生不仅是时代的产物更是教育文化素质的产物。。。

经过以上分析对您日后的购买房产是否有深刻的影响呢？

房那么重要吗？

现在还降吗 都往上张钱呢~

还是未来趋势吗？

它被称为房地产市场“永远的热点”有点夸张哇

奇货可居