传统的金三银四楼市旺季已经过半，秦皇岛楼市本周也即将迎来楼市调控的一周年。回顾这一年，秦皇岛楼市也经历了高潮和低谷；现如今，秦皇岛3月楼市房价是涨是跌、成交量发生了何种走势，房天下与你一起来探究楼市走势。

金三银四楼市旺季，房企推盘、购房者入市的积极性提升，也伴随着房价的回升。2018年3月秦皇岛主城区商品住房成交均价为7376元/平米，同比上涨10.45%，环比上涨2.67%，暂时站上了2018年房价高点。然而，究其原因，库存紧缺或许成为一大原因。

盘点秦皇岛在售楼盘，北部的万科未来城、兴龙九里桃源、盛秦北苑，西部板块的一方南岭国际、恒大悦府等楼盘房源尚且充足，而曾经的热盘如中铁秦皇半岛、富立秦皇半岛、远洋朗越等楼盘房源所剩无几。楼市供需问题再次出现，也助推着房价的上扬。

3月份，秦皇岛主城区商品住房成交11.53万平方米，环比大幅上涨122%、同比下跌41.05%；3月成交套数1149套，环比上涨141%、同比下跌38.95%。受到春节因素的影响，2月份成交量、成交价历年来会是一年的谷，因此3月成交量的回升是正常市场行情的体现。

3月份秦皇岛主城区商品住宅上市面积达到12.31万平方米，环比上涨212%、同比上涨15.15%。供应量的迅速攀升，既可以满足自住需求的置业，同时也对稳定房价起到积极的作用。

北部的万科未来城、兴龙九里桃源、西部的一方南岭国际等在3月份纷纷加推新品抢占市场， 7000-8000元/平米的价格也更加亲民，受到购房者的追捧。

受到交房时间、在售房源量、价格等因素的影响，部分急于入住新房的购房者纷纷将置业目光转向了二手住房，间接影响着二手住房的成交量和价格。

3月份，秦皇岛主城区二手住房成交面积达11.7万平方米，环比上涨55.38%、同比下跌17.78%；成交套数为1373套，环比上涨57.27%、同比下跌16.69%。

作为商品的住房，受到季节、供需等因素的影响，价格涨跌不可避免。但是对于自住需求来说，则可忽略房价的高低，精心挑选购买到一套满意的房源才是明智之选。